Các vùng đất ven đô trở thành “đất vàng” như thế nào?

Tại Việt Nam, TP.HCM có thể xem là đô thị đi đầu cho xu hướng phát triển đa cực, đa trung tâm, ngay từ những năm 1990. Theo đó, thay vì chỉ có một khu vực trung tâm rộng 930 hecta (gồm các quận 1, 3, một phần quận 4 và Bình Thạnh), đô thị lớn nhất nước phát triển thêm 4 trung tâm ở cả 4 hướng: trung tâm phía Đông bao gồm các quận 2, 9, Thủ Đức; phía Nam tập trung ở quận 7 và huyện Nhà Bè; phía Tây Bắc là quận 12, huyện Hóc Môn, Củ Chi; phía Tây Nam gồm huyện Bình Chánh và các quận Tân Phú, Bình Tân.

Đến nay, một số "cực" mới của TP.HCM đang dần hình thành với "trái tim" là các khu đô thị hiện đại như Phú Mỹ Hưng ở phía Nam, Vinhomes Grand Park ở phía Đông... Với tiện ích "tất cả trong một" và không gian công cộng đồng bộ, các "cực" này đã góp phần "chia lửa" hiệu quả cho trung tâm hiện hữu trước áp lực ùn tắc giao thông và ô nhiễm không khí ngày một gia tăng.

Tại Hà Nội, xu hướng chuyển dịch từ mô hình thành phố đơn tâm sang thành phố đa trung tâm cũng ngày một rõ rệt với sự xuất hiện của các đại đô thị như Ciputra ở phía Bắc, Vinhomes Ocean Park ở phía Đông, Bắc An Khánh và Vinhomes Smart City ở phía Tây. Các "thành phố trong thành phố" này được đánh giá là những thỏi nam châm với hấp lực lớn "hút" cư dân từ nội đô ra ngoại ô.

Hà Nội cũng bắt đầu xuất hiện các trung tâm mới ở cả phía Đông và phía Tây với những siêu đô thị hiện đại với kết nối hạ tầng hoàn chỉnh

Nhiều cư dân lâu năm tại các đô thị trung tâm mới cho biết, thay vì phải chạy "vào phố" thường xuyên như trước đây, bây giờ, nhu cầu của cả gia đình họ đều được đáp ứng tại chỗ. Đó chính là một trong những đặc điểm nổi bật mà các "cực" mới của thành phố cần có.

Tuy nhiên, không phải khu đô thị mới nào cũng có thể trở thành một "cực" phát triển như vậy. Theo các chuyên gia, ngay tại Hà Nội và TP.HCM, không ít dự án chỉ tập trung xây nhà để bán mà "quên" hạ tầng, bao gồm các tiện ích sống và kết nối giao thông, không thu hút được các doanh nghiệp, cơ sở kinh doanh để tạo nên sinh khí cho khu đô thị.

Ở một góc nhìn khác, TS.KTS. Hoàng Hữu Phê - "cha đẻ" của lý thuyết "cực vị thế" (status-pole) được nêu trong bách khoa toàn thư về đô thị học của Mỹ - cho rằng nguyên nhân nhiều dự án bất động sản thất bại, xây xong chỉ để "trồng cỏ, nuôi bò" còn do chúng được quy hoạch và xây dựng một cách duy ý chí, không tuân thủ các quy luật phát triển.

Theo vị chuyên gia về đô thị học và thiết kế cảnh quan, đô thị giống một cơ thể sống có linh hồn hơn là một tập hợp vô tri của nhà cửa, đường sá, cây cối. Nhiều nhà đầu tư vẫn liên tục đổ những khối tiền của khổng lồ vào những dự án xây dựng tốn kém, nhưng đôi khi có thể chỉ tạo ra được những "vị trí" - thứ được xác định bằng các phép đo đạc, chứ không hình thành nổi "nơi chốn" - thứ được định vị bằng cảm xúc.

"Chính cảm xúc về ‘nơi chốn’ mới khiến một dự án có sức hấp dẫn với khách hàng, khiến họ mong muốn được sinh sống tại đây", tác giả của những dự án đắt khách bậc nhất khẳng định.

Bởi vậy, theo các chuyên gia, những dự án quy mô lớn sở hữu tiện ích đẳng cấp, hạ tầng kết nối đồng bộ; đặc biệt có bản sắc độc đáo, tạo được "vị thế" cho cư dân luôn hút khách. Khi được nhìn nhận như một "cực" phát triển của thành phố, các đô thị này càng tự gia tăng thêm giá trị và thường được xem như "đất vàng", thậm chí trở thành tài sản sinh lời tốt cho người sở hữu.

Read More

HÌNH THỨC TỔ CHỨC LỄ KHAI TRƯƠNG PHỔ BIẾN CHO DOANH NGHIỆP

Các hình thức tổ chức lễ khai trương phổ biến

Hình thức tổ chức lễ khai trương kết hợp chương trình văn nghệ

Một trong những hình thức phổ biến nhất là kết hợp các tiết mục văn nghệ trong lễ khai trương. Quý khách có thể mời người nổi tiếng như: nghệ sĩ, ca sĩ, diễn viên biểu diễn. Cùng với đó là xen kẽ giới thiệu các sản phẩm của công ty, doanh nghiệp mình một cách khéo léo. Tuy không tốn kém như tổ chức Liveshow nhưng chi phí bỏ ra cũng không hề nhỏ.

Ưu điểm nổi bật của hình thức này là vừa tạo được không khí vui tươi cho buổi lễ, vừa tạo được sự chú ý của công chúng, thậm chí nếu khéo léo trong quá trình quảng bá, quý khách còn có thể dựa vào truyền thông để đưa hình ảnh của công ty đi xa. Chắc chắn trong thiệp mời khai trương có phần biểu diễn văn nghệ sẽ thu hút khách mời hơn.

Tuy nhiên có một lưu ý nhỏ khi sử dụng hình thức tổ chức lễ khai trương này đó là việc cân bằng các yếu tiết mục văn nghệ ở mức vừa phải tránh việc cả buổi lễ không đọng lại cho khách mời một thông điệp nào về thương hiệu của mình.

Tổ chức tiệc mời khách tham gia lễ khai trương

Thông thường, hình thức này sẽ mang tính long trọng và riêng tư giữa doanh nghiệp với khách mời. Được sử dụng chủ yếu cho các lễ khai trương nội bộ tại các nhà hàng.

Một trong những ưu điểm nổi trội của hình thức này đó là tạo được sự gắn kết giữa không chỉ giữa doanh nghiệp và khách mời mà giữa những khách mời với nhau cũng sẽ có được cơ hội trao đổi thảo luận với nhau về sản phẩm và dịch vụ sắp ra mắt. Chính những điều này khiến những lễ khai trương cửa hàng dưới hình thức tiệc mời tạo được không khí gần gũi và nhận được nhiều đánh giá tích cực từ phía khách hàng hơn. 

Tuy nhiên để tổ chức được hình thức này thì công ty cũng phải bỏ ra một số chi phí không nhỏ cả về nhân sự lẫn tài chính để có thể đảm bảo được việc đón tiếp, phục vụ khách mời được trọn vẹn nhất. Quý công ty cần tính toán thật kỹ trước khi quyết định chọn hình thức Khai trương như thế này.

Tặng quà cho khách mời trong buổi lễ khai trương

Đơn giản, tiết kiệm chi phí, hiệu quả là ưu điểm của hình thức tổ chức Lễ khai trương này. So với việc mời diễn viên, ca sĩ hoặc tổ chức ăn uống nhiều công đoạn thì việc sử dụng hình thức hỏi đáp tặng quá, quay số trúng thưởng, tặng đồ lưu niệm dành cho những khách mời đến tham dự vừa tạo được không khí vui vẻ, háo hức vừa có thể giữ chân được khách hàng đến cuối buổi lễ. Không ngạc nhiên khi đây là hình thức tổ chức được rất nhiều các doanh nghiệp lựa chọn

Thêm vào đó, bằng việc khéo léo lồng vào trò chơi các câu hỏi liên quan đến sản phẩm công ty giúp cho khách hàng nhớ có nhiều ấn tượng về sản phẩm và dịch vụ của mình hơn, đồng thời việc sử dụng sản phẩm dịch vụ của doanh nghiệp để làm quà tặng cũng là một chiến lược thông minh được nhiều người áp dụng

Để buổi lễ đạt được hiệu quả tốt nhất người tổ chức cần tạo được không khí hào hứng. Khiến khách mời tham gia vào các chương trình của buổi lễ. Đây cũng là điểm khó khăn và cần một đội ngũ nhiều kinh nghiệm đảm nhận

Read More

Hậu dịch Covid-19: Thị trường BĐS sẽ diễn biến theo kịch bản nào?

Khó “đóng băng”

Nhận định về thị trường bất động sản thời gian tới, ông Nguyễn Văn Đính - Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, kịch bản “đóng băng” bất động sản khó có thể lặp lại ở giai đoạn hiện nay.

Theo ông Đính, giai đoạn 2011-2013, thị trường bất động sản rơi vào tình suy thoái vì thừa cung, dẫn tới đóng băng. Để phục hồi thị trường, hàng loạt chính sách đưa ra tháo gỡ như Nghị quyết 02. Chính sách này cho phép giải quyết toàn bộ hàng tồn kho bất động sản.

"Thời điểm này, hàng tồn kho bất động sản chủ yếu là căn hộ to, nhiều tiền, không đáp ứng nhu cầu ở của người dân. Nghị quyết 02 cho phép chia tách căn hộ to để giảm giá trị của sản phẩm, phù hợp với túi tiền của người dân, dễ thanh khoản hơn", ông Đính nói.

Nhu cầu mua để ở từ khách hàng làm công ăn lương rất lớn. Nhưng tài chính mua căn hộ của người dân lại chưa theo kịp mức giá bất động sản thời điểm đó. Nghị định 02 đã cho phép tạo ra sản phẩm có quy mô nhỏ để phù hợp với cầu của thị trường.

Ngoài ra, để giúp thị trường phục hồi thì thị trường cần gì, thiếu gì, Nhà nước phải khuyến khích sản phẩm đó. Đây là lý do gói kích cầu 30.000 tỷ ra đời. Thị trường bắt đầu sôi động trở lại nhờ cú hích lực cầu mới. Nhu cầu mua nhà để ở, để đầu tư, kinh doanh cũng sôi động trở lại.

Đến giai đoạn năm 2017-2019, thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh, đi cùng với sự phát triển của nền kinh tế, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nhu cầu kinh doanh tăng mạnh.

Nhưng cái yếu của thời điểm này là nguồn cung khan hiếm, do vấn đề cơ chế pháp luật. Nhà nước đã đưa ra chính sách để giải quyết khó khăn trên thị trường nhưng dịch Covid-19 xuất hiện, tác động nhanh tiêu cực tới nền kinh tế và thị trường bất động sản.

Rõ ràng, giai đoạn hiện tại khác hoàn toàn với giai đoạn trước. Khủng hoảng năm 2011-2013 do thừa cung và cung không phù hợp cầu. Đến hiện tại, cầu mạnh nhưng thiếu cung.

Điểm sáng của thị trường giai đoạn này là các thành phần tham gia thị trường bất động sản chuyên nghiệp hơn. Nhà nước ban hành chính sách vĩ mô nhanh và đáp ứng đúng thị trường. Các nhà phát triển bất động sản đánh giá cơ cấu sản phẩm phù hợp. Còn các nhà đầu tư nhỏ lẻ lựa chọn thông minh, hiểu biết hơn. Nên khả năng kiểm soát thị trường bất động sản ở thời điểm hiện tại tốt hơn.

Sau thời điểm dỡ cách ly, các thị trường bất động sản lớn như Hà Nội và TP.HCM sẽ sớm nhộn nhịp trở lại từ giữa tháng 5. Bởi chính sách cách ly được dỡ bỏ, người dân cần phải ổn định lại công việc trong thời gian gián đoạn vừa qua. Thế nên, thị trường không thể sôi động ngay trong 1-2 tuần mà cần khoảng thời gian để “thở dần”.

Bất động sản sẽ dậy sóng?

Báo cáo thị trường quý I/2020 của CBRE Việt Nam cũng đưa ra các kịch bản về khả năng phục hồi đối với từng phân khúc bất động sản. Trong đó, với thị trường căn hộ, nếu dịch Covid-19 được kiểm soát trước tháng 6/2020, nguồn cung mới ra thị trường có thể đạt khoảng 28.000 căn, tăng 5% so với năm 2019. Giá chào bán trung bình tăng 5%.

Nhưng nếu dịch Covid-19 được kiểm soát hoàn toàn muộn nhất vào tháng 9/2020, nguồn cung mới sẽ giảm, chỉ đạt khoảng 15.000 căn, bằng 40% so với năm 2019, trong đó giá chào bán trung bình giảm 5%, số lượng căn tiêu thụ trên thị trường có thể giảm 55% so với 2019.

Còn theo nhận định của nhiều chuyên gia, sự phục hồi của thị trường bất động sản hiện tại khó đưa ra dự báo sát khi ảnh hưởng của dịch Covid-19 tác động nặng nề.

Như TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính chia sẻ: “Không thể nhận định giai đoạn phục hồi của thị trường bất động sản. Đây là một cuộc khủng hoảng không xuất phát từ nền kinh tế tài chính mà đến từ dịch bệnh. Thực tế, xu hướng phục hồi của thị trường đang dần được rút gọn lại như giai đoạn 2011-2013 chỉ mất 2 năm và trước đó thị trường cần 4-5 năm để trở về quỹ đạo ban đầu. Thế nhưng, kịch bản thị trường 2020 lại rẽ theo hướng khác hoàn toàn”.

Trong khi đó, TS. Đinh Thế Hiển lại cho rằng, bản chất thị trường bất động sản năm 2020 đã tích lũy đủ khó khăn nên dẫn tới nguy cơ đóng băng và dịch Covid-19 chỉ làm rõ hơn tín hiệu bất ổn.

Thế nên, TS. Đinh Thế Hiển dự báo, thị trường sẽ đi theo 2 kịch bản chính. Thứ nhất, thị trường sẽ suy giảm nhẹ, tích lũy và có cơ hội tăng lại vào giữa năm 2021. Kịch bản này xảy ra khi Chính phủ triển khai hạ tầng ở mức hợp lý trong 2 năm 2020 – 2021 và vẫn sử dụng kiểm soát tiền tệ thận trọng ở mức tăng tín dụng khoảng 12 - 15%.

Thứ hai, thị trường sẽ tăng theo sóng trong thời gian ngắn rồi sẽ gặp biến động lớn. Kịch bản này xảy ra trong trường hợp Chính phủ đẩy mạnh giải ngân tiền đền bù các dự án hạ tầng, cung tiền mạnh cho đầu tư công qúa mức và tăng tín dụng trên 17% để hỗ trợ kinh tế vượt qua dịch Covid-19.

Trong trường hợp này, ban đầu, bất động sản sẽ dậy sóng theo dòng tiền giải ngân nhưng sau đó xuất hiện lạm phát cao, gây nguy hiểm cho nền kinh tế. Chính phủ buộc phải dùng biện pháp siết các ngân hàng thương mại như giai đoạn 2013. Khi đó sẽ nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đổ vỡ, gây nợ xấu, kéo theo cả thị trường rơi vào khốn khó.

Read More

Ngày càng có nhiều người trẻ bị ung thư, lý do không tách rời 3 điều: Biết sớm hãy sửa mình

1. Thức đêm và ngồi quá nhiều

Thức quá khuya hay thức thâu đêm liên miên có thể nói là một điều phổ biến đối với những người trẻ đương đại. Lý do có rất nhiều, một số người vì muốn được thăng chức để có tiền mua nhà mua xe, một số người vì muốn chứng mình giá trị bản thân, một vài người lại vì ăn chơi hưởng lạc hay các trò chơi điện tử… Nhưng bạn có biết rằng thức khuya trong một thời gian dài sẽ phá vỡ đồng hồ sinh học của cơ thể, dẫn đến tổn thương các gen ức chế khối u, rối loạn chức năng của hệ thần kinh, giảm khả năng miễn dịch và rất dễ dẫn tới ung thư. Hơn nữa, ánh sáng vào ban đêm sẽ phá hủy sự hình thành melatonin trong cơ thể, một phần quan trọng của chức năng miễn dịch, thiếu nó, một loạt các loại bệnh như bệnh bạch cầu, ung thư vú, ung thư tuyến tiền liệt sẽ xếp hàng trước cửa nhà bạn.

Trung tâm nghiên cứu ung thư khoa học Anh đã nghiên cứu hơn 1.000 bệnh nhân ung thư trong độ tuổi từ 30 đến 50 trên toàn thế giới và phát hiện ra rằng hơn 99,3% người trong số họ có thói quen thức thâu đêm, gần tới sáng mới đi nghỉ ngơi.

Ngoài ra, ngồi quá lâu, ít vận động cũng là một "cái mác" đối với những người trẻ tuổi, rất nhiều người nếu nằm được thì sẽ không ngồi, có thể ngồi thì sẽ không đứng, đặc biệt là khối nhân viên văn phòng, vì yêu cầu công việc, họ thường ngồi lì không đứng dậy trong cả một ngày, nhưng hành động này rất bất lợi cho sức khỏe. 

Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) đã liệt kê ít vận động là một trong mười nguyên nhân hàng đầu gây tử vong và dẫn tới bệnh tật. Bởi vì những người có thói quen ngồi trong một thời gian dài, nhu động ruột bị suy yếu và lưu thông máu trong khoang bụng, xương chậu và vùng thắt lưng trở nên kém hơn, chức năng hàng rào miễn dịch của ruột bị suy giảm, sự trao đổi chất của cơ thể cũng dễ gặp vấn đề, điều này làm tăng rủi ro ung thư như ung thư ruột. 

Nghiên cứu cho thấy ít vận động có liên quan đến việc tăng nguy cơ ung thư ruột kết, ung thư vú, ung thư buồng trứng và ung thư nội mạc tử cung.

2. Thói quen ăn uống tai hại

Nhiều người trẻ đứng trước mặt đồ ăn sẽ không quan trọng vấn đề sức khỏe, điều này xuất phát từ sở thích của chính họ. Có những người không có thịt họ sẽ không hạnh phúc, đồng thời ăn rất ít trái cây và rau quả. Tuy nhiên, ăn quá nhiều thịt thường sẽ dẫn đến tình trạng béo phì, ung thư dạ dày, ung thư ruột kết, ung thư vú, ung thư biểu mô tuyến thực quản và 11 bệnh ung thư khác. 

Cần biết rằng chất xơ trong trái cây và rau quả có thể giúp tăng tốc nhu động ruột, rút ​​ngắn thời gian phân lưu lại trong ruột già, làm loãng chất gây ung thư đồng thời quyện dính các chất gây ung thư khác và đưa chúng ra khỏi cơ thể, ngoài ra, các vi khuẩn trong ruột khi phân hủy chất xơ sẽ tạo ra axit béo chuỗi ngắn, làm giảm độ pH của phân và ức chế sản xuất chất gây ung thư, vì vậy, nếu chỉ ăn thịt mà không ăn rau là bạn đang góp phần làm tăng nguy cơ gây ung thư ruột.

Ngoài ra, một số người nói rằng không có vị cay, họ sẽ không cảm thấy hạnh phúc, hay càng nhiều đá thì càng mát, nhưng thường ăn quá cay, uống quá nhiều đá hay ăn thức ăn quá nóng, cũng sẽ làm tăng nguy cơ mắc các bệnh ung thư khác nhau, đặc biệt là những người trẻ tuổi, vì tan làm muộn, họ thường sẽ rủ rê hai ba người bạn ăn bữa đêm, mà ăn bữa đêm quá thường xuyên sẽ gây ảnh hưởng đến việc phục hồi niêm mạc và làm tăng nguy cơ ung thư dạ dày.

3. Cậy mình còn trẻ, bỏ bê việc kiểm tra sức khỏe định kì

Nhiều người vì nghĩ mình còn trẻ nên ý thức về sức khỏe của họ tương đối yếu. Họ cho rằng mình vẫn còn trẻ, và mình chỉ bị bệnh một chút thôi, "vài hôm là lành ấy mà". Vì vậy, họ thường có thói quen chịu đựng trong một thời gian dài trước khi đến bệnh viện, đặc biệt là khi không cảm thấy bất cứ vấn đề gì, họ tuyệt đối sẽ không đi làm các kiểm tra sức khỏe tổng quát. 

Nhưng, có một điều mà nhiều người không biết là gần 80% khối u ác tính không có triệu chứng rõ rệt trong giai đoạn đầu, do đó rất khó để phát hiện ra chúng. Đối với ung thư, về cơ bản, điều trị càng sớm thì hiệu quả càng tốt. 

Nếu bạn bỏ lỡ tín hiệu đầu tiên của bệnh ung thư, bạn sẽ bỏ lỡ giai đoạn điều trị ung thư tốt nhất, đợi tới khi phát hiện ra thì đã là giai đoạn cuối. Kiểm tra sức khỏe thường xuyên có thể giúp chúng ta phát hiện ra nhiều bệnh tiềm ẩn, từ đó có sự can thiệp sớm, cũng như biết sớm để ngăn ngừa sự xuất hiện và phát triển của ung thư.

Lý do tại sao ung thư ngày càng trẻ hóa có liên quan mật thiết tới một vài thói quen xấu của chúng ta trong cuộc sống, vì vậy nếu bạn muốn ngăn ngừa ung thư, hãy chú ý thay đổi những thói quen xấu này càng sớm càng tốt, hãy cố gắng đạt được chế độ ăn uống cân bằng, dinh dưỡng hợp lý, kết hợp với tập thể dục nhiều hơn, tránh thức khuya, và tốt nhất là hãy đến bệnh viện định kì để kiểm tra sức khỏe cũng như phòng ngừa ung thư, đây là những điều rất quan trọng.

Read More

Làm gì có chuyện bán tháo, cắt lỗ, giá bất động sản sắp tới còn tăng?

Tại buổi buổi công bố báo cáo quý I/2020 được tổ chức trực tuyến sáng 22/4, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, dữ liệu 3 tháng đầu năm 2020 ghi nhận mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản giảm mạnh.

Với mức giảm 23% so với cùng kỳ 2019 và giảm 18% so với quý IV/2019, vị này cho biết: Đây là mức thấp nhất trong 3 năm trở lại đây, trong đó thị trường bất động sản miền Trung giảm “sốc" nhất với 46% so với cùng kỳ 2019.

Trong các phân khúc, ông Nguyễn Quốc Anh cho biết, bất động sản bán phân khúc đất nền dự án đang bị ảnh hưởng nhiều nhất với mức độ quan tâm giảm 30% so với quý IV/2019.

Trong khi đó, ở phân khúc bất động sản cho thuê, nhà mặt phố "ngấm đòn" nặng nhất với mức sụt giảm mức quan tâm tới 35% so với quý IV/2019.

Nhấn để phóng to ảnh

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn dự báo giá bất động sản sắp tới sẽ tăng.

Đáng chú ý theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, mặc dù giao dịch giảm, lượng quan tâm giảm, thị trường chịu nhiều tác động lớn của đại dịch nhưng giá rao bán vẫn “ổn định”.

Trả lời câu hỏi về tình trạng bán tháo, bắt đáy bất động sản thời điểm này, ông Nguyễn Quốc Anh cho biết thông tin khá bất ngờ: Chúng tôi không nhìn thấy xu hướng “bán tháo”, cắt lỗ. Chúng tôi cũng không nghĩ chủ đầu tư sẽ giảm giá ở giai đoạn này.

Về giá bất động sản, ông Quốc Anh dự báo không chỉ giữ giá trước “cơn bão" Covid-19, bất động sản có khả năng tăng nhẹ.

Nhận định trên được lãnh đạo Batdongsan.com.vn được đưa ra trên cơ sở dữ liệu của chính kênh này kết hợp với sự so sánh thị trường khá tương đồng với Việt Nam trong giai đoàn này là Hong Kong. Tại thị trường này, trong giai đoạn khủng hoảng giao dịch sụt giảm nhưng phục hồi sau đó 1-2 quý sau nhưng giá thì giữ hoặc tăng.

Theo một khảo sát do đơn vị này thực hiện cuối tháng 3/2020 với sự tham gia của 1.100 môi giới, có đến 97% trong số đó cho biết số lượng giao dịch giảm mạnh trong thời gian này, 75% ghi nhận nguồn hàng khan hiếm.

Một trong những nguyên nhân khiến thị trường bất động sản khó xảy ra bán tháo, cắt lỗ giống như giai đoạn trước đó là nguồn cung hạn chế, trong khi lực cầu lớn.

"Lực cầu của chúng ta đang rất tốt. Về nguồn cung, các chủ dự án đã nằm trong gói hỗ trợ, giảm thiểu tiêu cực trong thời gian dịch. Sau dịch, thì những doanh nghiệp không trụ nổi là doanh nghiệp yếu. Những doanh nghiệp có năng lực sẽ vượt qua được khủng hoảng", ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản cho biết.

Mới đây, khi trao đổi với Dân trí, đại diện CBRE cũng cho biết: Theo ghi nhận tại quý I chưa thấy có tình trạng “bán tháo”. Tại thị trường cơ cấp, giao dịch chững lại vì chủ đầu tư không thể mở chào bán vì lý do hạn chế tụ tập đông người. Việc rao bán cũng khó khăn do người dân hạn chế đi lại, tiếp xúc với người lạ. Nguồn cầu vẫn khá lớn.

“Người mua nhà và chủ đầu tư trong trạng thái chờ đợi. Hiện tại hầu hết các chủ đầu tư đều giữ nguyên giá bán. Giá bán căn hộ vẫn bình ổn so với quý trước”, đại diện CBRE cho biết.

Còn theo quan sát của đơn vị này trên thị trường thứ cấp, cũng không thấy có nhiều giao dịch chào bán. Bởi nhiều chủ căn hộ đều nhận thấy tình hình không phù hợp để chào bán.

Thời gian qua, khi dịch bệnh hoành hành làm thị trường bất động sản điêu đứng, không hiếm để bắt gặp những cụm từ như "cần tiền thanh lý gấp, giá sập sàn", "bán cắt lỗ sâu do corona", "bán giá thấp nhất thị trường mùa dịch”...

Nhiều chuyên gia cũng nhận định, thị trường hiện nay chưa đến mức phải bán tháo, cắt lỗ với giá giảm sâu, giảm sốc như một số tin rao bán.

Vì vậy, để tránh rơi vào những chiếc bẫy của các đối tượng “bắt trend mùa dịch”, người mua phải hết sức tỉnh táo tìm hiểu kỹ thông tin, đặc biệt cần so sánh giá bán trước và sau khi xảy ra dịch covid-19.

Read More

Học ngay phương pháp làm việc tập trung, sáng tạo, không biết mệt của người kỉ luật thời Covid-19: Quả cà chua Pomodoro

Hình thức làm việc tại nhà ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt là trong mùa dịch covid-19 hiện nay. Đối mặt với vấn đề cấp bách của toàn nhân loại, các công ty phải rẽ hướng hoạt động bằng cách làm việc tại nhà. Tuy nhiên hình thức này khiến các doanh nghiệp và nhân viên lo lắng về hiệu quả công việc. Việc quản lý công việc và cân bằng cuộc sống sẽ khó khăn đối với một số người vì họ chưa bao giờ làm việc tại nhà trước đó.

Một cuộc khảo sát năm 2019 của Airtasker thăm dò 1.004 nhân viên tại Hoa Kỳ, trong đó có 50 nhân viên làm việc từ xa. Các chuyên gia đã tiến hành so sánh 50 nhân viên này với số nhân viên còn lại trên nhiều phương diện như: đi lại, năng suất công việc, thói quen chi tiêu... Kết quả nghiên cứu cho thấy nhân viên làm việc tại nhà cảm thấy thoái mái hơn vì loại bỏ việc đi lại mà năng suất công việc vẫn tăng. Tuy nhiên, họ cũng cảm thấy chật vật, khó khăn trong việc cân bằng cuộc sống và công việc.

Làm thế nào để làm việc hiệu quả tại nhà?

Thách thức lớn nhất mỗi nhân viên gặp phải khi làm việc tại nhà là vấn đề quản lý bản thân. Xung quanh chúng ta có quá nhiều thiết bị điện tử, một tin nhắn vừa gửi đến, một bộ phim hay cũng có thể làm con người phân tâm. Đây cũng là nguyên nhân khiến các nhà lãnh đạo lo lắng hiệu suất công việc giảm. 

Nghiên cứu của Airtasker chỉ ra rằng các nhân viên viễn thông "làm việc thêm 1,4 ngày mỗi tháng, 16,8 ngày mỗi năm" so với những nhân viên làm việc tại văn phòng. Theo đó, 29% nhân viên khảo sát cho rằng làm việc tại nhà căng thẳng hơn so với đi làm tại văn phòng. 35% nhân viên chia sẻ họ "chần chừ trong một nhiệm vụ cho đến thời hạn".

Bài viết giới thiệu đến các bạn một phương pháp làm việc tập trung, sáng tạo và thậm chí không biết mệt – phương pháp này có thể quen thuộc với nhiều người nhưng không phải ai cũng biết. Đó chính là Pomodoro, hay còn được biết đến với tên gọi phương pháp "quả cà chua", do Francesco Cirillo phát triển. 

Năm 1980, khi còn là sinh viên, Francesco Cirillo – CEO của 1 công ty phần mềm người Italia đã nhận thấy sự tập trung của mình thường giảm mạnh sau 1 khoảng thời gian và khi đó ông rất khó để giải quyết các bài tập. Sau đó Francesco Cirillo đưa ra giải pháp nghỉ ngắn giữa các phiên làm việc thay vì làm việc 1 thời gian dài liên tục. 

Cụ thể như sau:

Bước 1: Chọn công việc mình sẽ làm.

Bước 2: Đặt thời gian, thông thường là 25 phút.

Bước 3: Làm việc cho đến khi hết 25 phút

Bước 4: Nghỉ giải lao 5 phút.

Bước 5: Sau 4 lần nghỉ giải lao trên thì nghỉ dài hơn với 10 phút (hoặc 15 - 30 phút tùy công việc và sức của mỗi người).

Nguyên tắc trong 1 Pomodoro đó là quy trình làm 25 phút, nghỉ 5 phút. Nếu bạn buộc phải gián đoạn thì Pomodoro sẽ được tính lại từ đầu, không có 1/2 hay 2/3 Pomodoro. Điều đó có nghĩa là bạn chỉ tập trung làm 1 việc duy nhất với 100% thời gian đã định. Nếu công việc xong trước khi Pomodoro kết thúc, bạn cần dùng thời gian còn lại để kiểm tra và tối ưu hóa công việc cho đến hết Pomodoro đó. Trong các khoảng thời gian nghỉ (nghỉ 5 phút, 10 phút), chúng ta cần phải nghỉ ngơi thực sự.

Phương pháp này đã được nhiều người áp dụng hiệu quả trong những ngày vừa qua. Chị Bùi Thị Thu Hằng – Giám đốc công ty Bioscope Việt Nam, người mẹ với 3 bé trong hơn 10 ngày cách ly xã hội làm việc tai nhà  đã áp dụng rất triệt để phương pháp này. 

Chị cho biết: "Phương thức Pomodoro này rất phù hợp với tôi. Tôi cũng áp dụng phương pháp này với các con của mình. Mỗi cữ học/ làm việc của con/ của mẹ kéo dài 25 phút, mỗi sáng tôi thường áp dụng 4 cữ làm việc/ hoặc học tập như vậy với tôi và tụi nhỏ." 

Mỗi sáng các con của chị (cháu lớn nhất 11 tuổi, 9 tuổi và 5 tuổi) đều phải đăng ký giờ học và làm việc nhà với mẹ mỗi cữ 30 phút. Tuy các con còn nhỏ chưa cài được ứng dụng trên máy tính hay điện thoại thì chị áp dụng đồng hồ đếm ngược. 

Hai cháu con chị Hằng 11 tuổi và 9 tuổi học tập tại nhà theo chính sách cách ly xã hội

Chị Lê Diễm Ly, 42 tuổi, Giám đốc một công ty nội thất hoạt động tại TP.HCM cũng rất thích thú với phương pháp nêu trên. 

Chị chia sẻ: "Với tính chất công việc mang tính sáng tạo, tôi thường xuyên phải dùng sự tập trung để đọc, xem tài liệu các cộng sự gửi trước khi có sự phê duyệt bản thiết kế cuối cùng. Việc này thoạt đầu khiến tôi cảm thấy không hiệu quả bởi không thể tương tác trực tiếp với các cộng sự. Xong trong hoàn cảnh làm việc online tôi buộc phải tự cân bằng chính mình. Giải pháp của tôi thường là nghe nhạc để có được sự tập trung khi làm việc. Chọn cách đứng lên pha ly trà hoặc chuẩn bị ít trái cây khi tập trung kém dần để tạo cảm giác hưng phấn sau đó mới quay trở lại công việc. Trước đây tôi không biết phương pháp Pomodoro, nhưng khi nghe đến tôi thấy đó là cách rất hay. Với cá nhân, tôi ứng dụng nó có phần lý trí hơn để tạo hiệu quả cao hơn cho bản thân mình."

Tuy nhiên một điều mà chúng ta hết sức cần lưu ý, khi sử dụng phương pháp này khi nghỉ ngơi là tuyệt đối tránh mọi thứ liên quan đến Internet và facebook… vì chúng có thể sẽ kích thích sự hưng phấn của người xem, bản chất vẫn làm não bộ thêm mệt mỏi.

Read More

Nhiều DN dừng hoạt động, Hà Nội nêu 3 kịch bản kinh tế hậu Covid-19

Sáng 22/4, Thành ủy Hà Nội tổ chức Hội nghị trực tuyến lần thứ 23 - Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố Hà Nội (khóa XVI) họp bàn các nội dung: Báo cáo kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế, xã hội Quý I và nhiệm vụ trọng tâm 9 tháng cuối năm 2020, ứng phó với đại dịch Covid-19. Ông Vương Đình Huệ, Ủy viên Bộ Chính trị - Bí thư Thành ủy Hà Nội chủ trì Hội nghị.

Toàn cảnh Hội nghị

Báo cáo tại Hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Sửu cho biết, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, kết quả phát triển kinh tế xã hội quý I của TP Hà Nội vẫn duy trì được đà tăng trưởng, song hầu hết các chỉ tiêu đạt thấp hơn so với dự kiến và cùng kỳ năm trước.

36% doanh nghiệp đăng ký ngừng hoạt động

Bên cạnh kết quả đạt được, TP Hà Nội cũng nêu ra một loạt khó khăn và đề ra phương hướng, nhiệm vụ triển khai trong 9 tháng còn lại của năm 2020.

Lãnh đạo TP Hà Nội nhìn nhận, nguyên nhân do dịch Covid-19 diễn biến rất phức tạp, ảnh hưởng toàn diện đến các hoạt động kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh, trật tự; tác động tiêu cực đến các chỉ tiêu và cân đối lớn của TP.

Các chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế đều đạt thấp hơn so với cùng kỳ, tạo áp lực lớn trong việc hoàn thành các chỉ tiêu phát triển kinh tế, xã hội; số doanh nghiệp đăng ký ngừng hoạt động tăng 36%; số lao động thất nghiệp đến nộp hồ sơ để hưởng bảo hiểm thất nghiệp tăng 22,2% so với cùng kỳ.

Chỉ số giá có xu hướng tăng cao hơn so với cùng kỳ, nhất là nhóm thực phẩm. Tiến độ thi công một số công trình còn chậm, ảnh hưởng tỷ lệ giải ngân và hiệu quả sử dụng vốn đầu tư.

Hà Nội xây dựng 3 kịch bản ứng phó Covid-19

Với những khó khăn trên và căn cứ kịch bản tăng trưởng của cả nước, tình hình và kết quả của các ngành, lĩnh vực của TP Hà Nội trong quý I, TP Hà Nội đề ra 3 kịch bản để điều hành phát triển kinh tế, xã hội, đảm bảo an ninh, quốc phòng ứng phó với dịch bệnh Covid-19. Mục tiêu đề ra là phấn đấu đạt được mục tiêu cao nhất so với Kế hoạch năm 2020 (bằng khoảng 1,3 lần cả nước) với tốc độ tăng trưởng 7,5%.

Kịch bản 1: Đến 22/4 hoặc 03/5/2020 hết thời gian thực hiện giãn cách xã hội trên phạm vi toàn quốc, các hoạt động của nền kinh tế được tháo gỡ từng bước và hoạt động bình thường vào đầu tháng 7/2020.

Kịch bản 2: Dịch Covid-19 cơ bản được khống chế trong quý II nhưng vẫn có nguy cơ lây lan đến hết năm 2020 do dịch bệnh của các quốc gia trên thế giới và trong khu vực chưa được kiểm soát nên việc khôi phục kinh tế và các hoạt động xã hội chưa thể ở mức bình thường mà chỉ duy trì ở mức tối thiểu.

Kịch bản 3: Dịch Covid-19 tiếp tục lây lan với tốc độ cao trong quý II không thể kiểm soát mặc dù đã thực hiện các biện pháp cách ly xã hội nên kinh tế, xã hội và đời sống nhân dân gặp rất nhiều khó khăn.

Trên cơ sở đó, TP Hà Nội sẽ ban hành "Kế hoạch hành động thực hiện các nhiệm vụ, giải pháp cấp bách tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh, bảo đảm an sinh xã hội ứng phó với dịch bệnh Covid-19", giao nhiệm vụ cụ thể cho các Sở, Ban, Ngành, quận, huyện, thị xã để tập trung thực hiện với tinh thần khẩn trương, quyết liệt và đồng bộ, phấn đấu đạt kết quả cao nhất các chỉ tiêu phát triển kinh tế, xã hội năm 2020 và cả giai đoạn 5 năm 2016 – 2020; nhất là xây dựng các phương án thu, chi ngân sách, đảm bảo tính khả thi và đáp ứng nhiệm vụ chi thường xuyên và chi đột xuất trong giai đoạn dịch bệnh Covid-19./.

Read More

"Lửa thử vàng, gian nan thử sức": 3 cách để vượt qua những nỗi muộn phiền trong cuộc sống

1. Chấp nhận rằng nỗi buồn sẽ luôn là một phần của cuộc sống 

Những điều không may xảy đến với tất cả chúng ta. Đối với người này, nỗi buồn có thể là gặp thất bại trong sự nghiệp. Đối với người khác, giây phút tăm tối nhất là mất đi những người thân yêu. Nỗi buồn đến với chúng ta dưới mọi hình thù khác nhau và có thể ập đến ở mọi thời điểm trong cuộc đời. 

Dù chúng ta muốn hay không thì cuộc sống cũng không chỉ có màu hồng. Sẽ có lúc cuộc đời bạn trở nên xám xịt và u buồn, nhưng nếu bạn chấp nhận rằng đó là một phần của cuộc sống, bạn đã cho phép bản thân được sống thanh thản hơn. 

2. Tập trung vào những điều bạn có thể thay đổi được

Khi bạn rơi vào nghịch cảnh, bạn cần phải tìm cách để thoát ra - đó là bản năng của con người. Nhưng có rất nhiều thứ một khi đã xảy ra thì bạn không thể thay đổi được. Chính những thứ này là điều khiến bạn bị dày vò, cảm thấy cùng quẫn và bế tắc. Mọi sự chú ý của bạn chỉ dồn vào những khía cạnh tiêu cực, làm cho bạn nhìn đâu cũng thấy ngõ cụt. 

Thế nhưng mọi chuyện có thể thay đổi nếu bạn lùi lại để có một cái nhìn toàn cảnh hơn. Chấp nhận rằng sẽ có những thứ bạn không thể thay đổi được là bước đầu tiên để bạn nhìn thấy những cơ hội ở những nơi khác. 

Khi bạn gặp khó khăn, hãy cố gắng nhìn về những điều tốt đẹp khác trong cuộc sống của bạn. Hãy nghĩ về những thứ bạn vẫn còn, thay vì chỉ mãi tiếc thương những điều đã mất đi. 

3. Tự hỏi bản thân: “Những gì mình đang làm có giúp mình cảm thấy tốt hơn không?”

Đây là một câu hỏi thường xuyên được sử dụng trong những buổi trị liệu tâm lý, bởi vì nó giúp bạn thức tỉnh khỏi những sự chìm đắm trong nỗi buồn. Câu hỏi này cũng có thể áp dụng cho bất cứ ai và bất cứ hoàn cảnh nào. Mỗi khi bạn rơi vào trong những phút giây tiêu cực, hãy đánh thức mình bằng cách lặp đi lặp lại câu hỏi này với bản thân. Hãy tự hỏi bản thân liệu việc chìm đắm trong men rượu để quên đi nỗi buồn, cãi vã với những người xung quanh, hay dành hàng giờ trên mạng xã hội để ghen tị với cuộc sống tốt hơn của người khác có làm cho bạn thấy dễ chịu hơn không? 

Trở nên kiên cường trước nghịch cảnh không phải là điều dễ dàng, nhưng là một điều hoàn toàn có thể học được! Đây là một kĩ năng sống đáng giá, bởi chúng ta ai rồi cũng sẽ có những khoảnh khắc không vui trong đời. Và khi phải đối mặt với những giây phút ấy, trở nên kiên cường là cách duy nhất giúp chúng ta có thể bước tiếp cho đến khi nhìn thấy cầu vồng trở lại.

Read More

DỊCH VỤ CHO THUÊ PHÒNG HỘI THẢO ĐẸP TẠI HÀ NỘI

Khi muốn tổ chức một sự kiện, hội thảo, đào tạo hay cuộc họp. Chắc hẳn là các cá nhân, đơn vị, doanh nghiệp rất băn khoăn trong việc thuê phòng hội thảo. Hãy đến với VPLACE - Cũng cấp dịch vụ cho thuê phòng hội thảo tại Hà Nội. Để có thể được tư vấn về các mãu phòng hiện đại nhất với giá cả hợp lý. Vplace cũng cấp một hệ thống gồm rất nhiều phòng hội trường, hội thảo, phòng họp với sức chứa khách nhau. Trang thiết bị hiện đại, tối ưu nhất cùng với những dịch vụ đi kèm hấp dẫn có thể đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

DỊCH VỤ CHO THUÊ PHÒNG HỘI THẢO CỦA VPLACE

Với hệ thống phòng hội thảo tại các địa điểm nằm ở trung tâm của thành phố Hà Nội. Vplace tự tin đáp ứng nhu cầu thuê phòng cho các sự kiện, hội nghị, hội thảo với quy mô lớn. Cùng với đó là trang thiết bị và quy trình tổ chức chuyên nghiệp của các cơ quan, tổ chức và doanh nghiệp tại khu vực Hà Nội. Vplace đã đầu tư và xây dựng hệ thống phòng hội thảo mang tính quy mô và mức độ chuyên nghiệp bậc nhất khu vực Hà Nội.

CÁC ĐỊA ĐIỂM CHO THUÊ PHÒNG HỘI TRƯỜNG CỦA VPLACE

Ngoài nằm đặc điểm là nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội. Các địa điểm cho thuê phòng hội thảo của Vplace còn nằm ở vị trí rất gần với những khách sạn, nhà hàng. Điều này rất thuận lợi cho quý khách hàng trước và sau khi sử dụng dịch vụ của Vplace có địa điểm để ăn uống và nghỉ ngơi.

Các địa điểm cho thuê phòng hội thảo của Vplace:

Địa chỉ 1: Tầng 3, Tòa nhà 25T2 - N05, KĐT Trung Hòa Nhân Chính, Nguyễn Thị Thập, Cầu Giấy, HN

Địa chỉ 2: Tầng 4, Tòa nhà 29T2 - N05, KĐT Trung Hòa Nhân Chính, Hoàng Đạo Thúy, Cầu Giấy, HN

Địa chỉ 3: Hội trường Duy Tân, Cầu Giấy, HN

Địa chỉ 4: Hội trường 300 chỗ, Tòa nhà VG, Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, HN

Chất lượng dịch vụ tốt khi thuê phòng hội thảo tại Vplace

Với hệ thống phòng hội thảo được thiết sang trọng, đầy tươi mới đem lại nguồn cảm hứng trong những buổi training, giảng dạy,.... Trang thiết bị đầy đủ từ âm thanh, ánh sáng và rất hiện đại. Đảm bảo cho những buổi hội thảo, sự kiện hay đào tạo của quý khách hàng hoàn hảo nhất.

Ngoài dịch vụ chính là cho thuê phòng hội thảo. Vplace còn có những dịch vụ hỗ trợ hấp dẫn để phục vụ quý khách hàng. Để khách hàng có một buổi họp, hội thảo, sự kiện hay đào tạo thoải mái. Việc sử dụng Tea-break sẽ giúp cho tình thần thoải mái hơn. Có thể sử dụng Tea-break trước hoặc khoảng thời gian nghỉ giữa buổi hội thảo diễn ra. Để lấy lại tinh thần để tiếp tục với buổi hội thảo. Tiếp nữa, Vplace còn có dịch vụ đi kèm là thiết kế, in ấn backdrop, standee cho khách hàng có nhu cầu. Còn nhiều những dịch vụ đi kèm khách rất hấp dẫn để phục vụ quý khách hàng. Để đảm bảo khách hàng hài lòng sau khi sử dụng dịch vụ thuê phòng hội thảo của Vplace.

Góp phần lớn nhất trong việc đem lại dịch vụ chất lượng của Vplace chính là đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và dày dặn kinh nghiệm. Đội ngũ nhân viên với hơn 10 năm kinh nghiệm. Kèm theo đó là sự năng động, nhiệt tình sẽ làm quý khách hàng hài lòng với dịch vụ của chúng tôi.

Quý khách đang cần thuê phòng tổ chức hội thảo Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận được sự tư vấn tận tình nhất.

Read More

Giới địa ốc xoay sở bán hàng mùa dịch

Phương thức giao dịch trực tuyến, bán hàng qua app giúp một số chủ đầu tư duy trì tốc độ bán hàng bên cạnh nhiều ưu đãi, trước diễn biến phức tạp của dịch bệnh.

Cũng như một số lĩnh vực khác, thị trường địa ốc đang giảm mạnh các hoạt động mua bán, đầu tư bởi tác động từ dịch bệnh. Số liệu thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, hơn 300 trên tổng số 1.000 sàn giao dịch bất động sản trên cả nước đã đóng cửa. Ngoài ra, 500 sàn cũng hoạt động cầm chừng.

Theo báo cáo mới nhất của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, tại TP HCM, lượng căn hộ bán trong quý I/2020 chỉ đạt 1.980 căn, thấp hơn một nửa so với số liệu ghi nhận vào thời điểm quý IV năm ngoái. Sức tiêu thụ này đồng thời cũng thấp hơn một nửa so với cùng kỳ 2019. 

Để duy trì tốc độ bán hàng và doanh số, các chủ đầu tư tìm nhiều cách để kích cầu. Mới đây, Vinhomes áp dụng chính sách mua nhà, tặng voucher mua ôtô trị giá 200 triệu đồng cho người mua nhà. Cư dân còn được miễn phí gửi xe tại các trung tâm thương mại Vincom và các khu đô thị Vinhomes trên cả nước đến tháng 12/2022. Theo công bố trên website của chủ đầu tư này, chỉ ít ngày áp dụng ưu đãi, lượng hàng bán ra tăng mạnh.

Công ty địa ốc Thắng Lợi Group tung gói tài trợ tổng giá trị 100 tỷ đồng cho người mua nhà. Doanh nghiệp này cũng chiết khấu 50% với tất cả sản phẩm nhà ở thuộc một số dự án, áp dụng chính sách thưởng lớn nhân viên bán được hàng trong mùa dịch.

Ngoài chính sách tặng quà, chiết khấu thường thấy, nhiều doanh nghiệp thay đổi đổi cách thức giao dịch truyền thống sang online. Sunshine App được Sunshine Group giới thiệu hồi tháng 1 năm nay. Thời điểm này nền tảng bán hàng đang giúp chủ đầu tư phát huy ưu thế thị trường. Sunshine App tích hợp đồng bộ nhiều tính năng trên nền tảng công nghệ hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu từ mua, bán, cho thuê nhà, đầu tư online, tư vấn dự án. Với ứng dụng này, khách hàng quan tâm các dự án của Sunshine Group có thể tìm hiểu dự án, chốt giao dịch, chốt căn, chuyển tiền, tham gia bốc thăm trúng mà không cần phải gặp mặt chủ đầu tư, nhân viên kinh doanh hay bên môi giới. Thậm chí, các lễ mở bán truyền thống diễn ra trên thị trường cả chục năm nay cũng được tập đoàn này cập nhật qua ứng dụng.

Nhấn để phóng to ảnh

Khách hàng giao dịch bất động sản qua điện thoại

Theo đại diện Sunshine Group, kể từ khi dịch bệnh, số lượng giao dịch qua App của tập đoàn này tăng đột biến. "Dịch bệnh là thách thức nhưng đồng thời cũng là cơ hội với những doanh nghiệp có tầm nhìn xa, biết chuẩn bị kỹ càng mọi thứ để ứng biến tốt trong mọi trường hợp. Việc mua bán qua App giúp chúng tôi đứng vững trong mùa dịch", đại diện doanh nghiệp chia sẻ.

Bên cạnh đó nắm bắt tâm lý nhà đầu tư thường không sẵn sàng bỏ ra một khoản tiền lớn một lúc, nhất là trong bệnh dịch. Tập đoàn này đã đưa ra mô hình đầu tư tài chính - bất động sản mới, với số vốn bỏ ra thấp nhưng có thể nhận được mức lợi nhuận hấp dẫn. Theo đó, thay vì phải bỏ nhiều tỷ đồng để mua nguyên cả một căn hộ, shophouse, biệt thự thì nay chỉ với tối thiểu 100 triệu đồng, nhà đầu tư có thể làm chủ một phần sản phẩm bất động sản có giá trị lên đến vài chục tỷ. Trong trường hợp muốn rút vốn, khách có thể bán suất ra thị trường hoặc bán lại cho đơn vị phát triển App vào cuối kỳ đầu tư để thu về lợi nhuận.

Sunshine Group cho biết, trong thời đại công nghệ 4.0 bùng nổ, khi mà tất cả các hoạt động, giao dịch, tương tác có thể thực hiện trên các ứng dụng thông minh. Sunshine Group tích hợp "tất cả trong một" trên App phù hợp với xu thế phát triển. "Công nghệ giúp các nhà đầu tư cá nhân không gián đoạn quá trình đầu tư bất kể trong hoàn cảnh nào", vị đại diện nói. Việc xoay sở trong bán hàng online của giới địa ốc bắt trúng nhu cầu của khách hàng thời điểm này. Sau khi đón con đầu lòng, anh Nguyễn Văn Tâm (quận 4, TP HCM) kế hoạch tìm căn hộ chung cư gần trung tâm vài tháng nay. Dịch bệnh kéo dài khiến anh dừng kế hoạch tham quan trực tiếp dự án. Mới đây, một số đại lý liên hệ giới thiệu anh cài app trên điện thoại để tìm hiểu căn hộ một dự án quận 4

"Mở ứng dụng và đăng ký tài khoản, loạt thông tin về dự án, giá cả, cách chọn căn, giao dịch, hợp đồng mua bán hiện ra khiến anh ngạc nhiên. Thậm chí nếu thiện chí mua có thể thanh toán khoản đặt cọc trong vài giây thông qua ví điện tử tích hợp ngay ở app", vị khách này nói.

Nhấn để phóng to ảnh

Ứng dụng Sunshine App

Với chuyên viên bán hàng như Nguyễn Tuấn Minh (35 tuổi, TP HCM) làm việc từ xa qua app hoặc trực tuyến cũng là cách anh giữ khách và tìm kiếm khách hàng mới hàng ngày. "Làm việc online cũng có một số bất tiện, song tôi cố gắng đáp ứng yêu cầu từng cá nhân và giữ liên lạc với khách. Toàn bộ thông tin dự án, các văn bản pháp lý đều gửi qua email. Khách hàng có thể tham quan nhà mẫu trực tuyến sau đó chọn vị trí, tất cả các thủ tục giao dịch đều được thực hiện trực tuyến và chuyển phát bằng đường bưu điện", anh nói.

Chuyên gia marketing, giảng viên đại học Nguyễn Phan Anh đánh giá, việc mua bán qua App là xu hướng áp dụng công nghệ vào hoạt động kinh doanh, phù hợp với quá trình chuyển đổi số của doanh nghiệp. Phát triển ứng dụng riêng giúp doanh nghiệp chủ động chăm sóc, tìm kiếm khách hàng và tiết kiệm chi phí quảng cáo - một trong những khoản chi phí lớn của doanh nghiệp bất động sản hoặc sàn giao dịch bất động sản.

Read More